|
На данний час : будівля – діючий капітальний одноповерховий магазин (приватна власність) – 50 кв.м., комунікації підведені централізовані з міських мереж (вода, каналізація, електроенергія, газ) , земля – держакт (приватна власність).
Отримано дозвіл на реконструкцію діючого об’єкту для надання послуг населенню в м. Обухів Київської області за адресою: м. Обухів, вул. Каштанова, в районі ринку «Ранковий» .
Технічні характеристики об’єкту :
- загальна площа будівлі – 350 м2 (проектна);
- поверховість – 3 (проектна);
- площа забудови – 183 м2 (власність);
- опалення – газове (підведено);
- водопостачання та водовідведення – централізоване (підведено);
- електрозабезпечення – 21 кВт, 380 В (підведено);
Строк будівництва та введення в експлуатацію : орієнтовно 4 – 5 місяців.
Пропозиція:
Продаж діючого бізнесу (нерухомості – магазин, земля) на правах приватної власності в привабливому місці (торгівельна частина міста) з правом подальшої реконструкції (вся проектна документація в т.ч. і будівельна зроблена та узгоджена; отримано Дозвіл на початок будівельних робіт). Ціна – 30 тис. дол. Можливий обмін на квартиру.
Орієнтовні показники для розрахунку бізнес-плану :
- кошторисна вартість будівництва (комунікації, будівельна частина, дах, вікна, двері) - 80 тис. дол. (кошторис складений);
- орієнтовна продажна вартість об’єкту, після введення в експлуатацію, – 210 тис. дол. (350 кв.м. Х 600 $/кв.м.);
- очікуваний дохід – 100 тис. дол. : 210 – 30 (вартість бізнес пропозиції) – 80 (вартість будівництва) .
… або запрошення до співпраці :
1. Інвестування в будівництво (нотаріально) на договірних засадах з метою отримання бажаної площі (поверху) на умовах довгострокової пільгової (!) оренди відбудованої та оздобленої з урахуванням потреб Орендаря.
2. Розгляну пропозиції щодо продажу об’єкта будівлі в цілому або частково (по поверхам) на стадії підготовки будівництва (зміна власника діючої нерухомості) або по завершенню будівництва.
|
