|
Предлагается вложения средств в завершение строительства и приобретение в собственность помещений офисного центра «Лыбидской», который расположен по адресу ул. Железнодорожное шоссе, 2а в Печерском районе г.Киева, рядом со станцией метро «Лыбидская», главным Кафедральным собором Украинской Православной Церкви (в процессе строительства) и основными магистралями города - улицами Большой Васильковской, Антоновича и бульваром Дружбы Народов.
I. Общая информация по проекту
• управление проектом - ООО «ДАСКОМ»
• название проекта - реконструкция (надстройка) нежилого здания под офисный центр
• условие инвестирования - вложение средств в строительство и получения в собственность офисных помещений
• количество этажей - 6 (в т.ч. цокольный)
• общая фактическая / зарегистрированная площадь - 3601, 1 / 2678, 3 кв.м.
• общая проектная / полезная площадь 4354, 0 / 3601, 8 кв.м.
• площадь земельных участков - 0, 362 га
• количество машиномест - 60 шт.
• срок окончания строительства - ноябрь 2016
• средняя доходность вложения средств - 63, 8%
II. Предлагаемые помещения и финансовые расчеты
Для инвестирования и приобретения предлагаются отдельные помещения цокольного и первого этажей (15-200 кв.м.), помещения 2-5 этажей предлагаются в виде отдельных блоков (290-360 кв.м.), расположенных в левом и правом крыле здания. Для приобретения предлагается только полезная площадь, технические помещения и места общего пользования в расчетах не применяются.
Плановая себестоимость приобретения для помещений цокольного этажа состоянию на март 2016 составляет 335, 7 долларов США, на первом этаже - 549, 3 долларов США, 2-3 этажей - 488, 3 долларов США, 4-5 этажей - 503, 6 долларов США. При такой себестоимости доходность инвестиционных вложений по нашим расчетам будет составлять - 63, 8%, что в пересчете на год будет составлять - 95, 7%.
Подробная информация по указанным помещениям и финансовым условиям инвестирования приведены в Приложениях.
|
