|
Целью проекта является создание современного коттеджного поселка с коммуникациями «под ключ» и развитой инфраструктурой.
Класс жилья «Эконом» для жильцов со средним уровнем дохода.
Характеристики проекта:
участок под стоительство – 20.5 Га
размер земельного участка под жилой фонд – 16 Га
размер земельного участка под инфраструктуру – 4.5 Га
общая площадь жилого фонда – 25000 м2
срок реализации проекта – 3 года.
Общая стоимость проекта: $12 500 000
Расположение объекта
Участок 20, 5 Га под коттеджный городок, расположен в черте с.Бузова Киево-Святошинского района Киевской обл. Расстояние от КП на Житомирской трассе –17 км. Расстояние от Окружной дороги –24 км. Расстояние от запроектированной Новой окружной дороги – 2 км.
Концепция проекта
Концепция проекта предусматривает строительство загородного коттеджного поселка по американскому образцу из 250 домов под финишную отделку площадью от 60 до 140 квадратных метров с земельным участком от 6 до 12 соток.
При возможности обеспечения требуемого уровня финансирования проекта срок реализации составит 3 года. Срок реализации включает в себя, кроме полного комплекса строительных работ по возведению домов и сдачи объекта, создание инфраструктуры поселка для комфортного проживания и отдыха жителей и их гостей.
Это не только детская площадка и строительство открытых спортивных объектов, а так же детский сад и начальная школа, крытый бассейн, магазина, аптека, мини офисный центр, клуб досуга, кафе.
Жилые дома будут построены по типовым проектам американской строительной комании Centex по каркасной технологии. Каркасные дома быстро строятся и служат своим хозяевам многие десятки лет. Они удобны и комфортны. Они легко достраиваются и перестраиваются. Эта конструкция дома рассчитана на нормальную эксплуатацию при температуре наружного воздуха до 40 градусов по Цельсию. Спортивные и развлекательные объекты так же расположены в центре поселка. В непосредственной близости от городка располагается озеро.
Спортивные сооружения стоят несколько обособленно от жилой зоны, но так же в центре поселка. Открытый спортивный комплекс состоит из теннисного корта, волейбольной и универсальной баскетбольной (мини-футбольной) площадок.
Все эти элементы создадут приятную инфраструктуру и благоприятную обстановку для проживания и отдыха в поселке.
Генеральный подрядчик – американская компания Сentex
По проекту реализовано:
1. Получено разрешение сельской рады на изготовление генплана.
2. Проведены все геодезические работы с планом коммуникаций.
3. Разработана концепция и предварительный вариант генплана.
4. Вынесено в натуру участок первого этапа застройки 3 га.
Следующие этапы:
1. Разработка и согласование генплана.
2. Строительство ограждающей и въездной группы.
3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж.
Предложение инвестору и варианты инвестирования:
Требуемые инвестиции: $ 100 000
Направления освоения инвестиций:
1. Разработка и согласование генплана.
2. Строительство ограждающей и въездной группы.
3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж.
Что предлагается инвестору:
а) земельный участок в рамках проекта, стоимостью 900 $ / сотка.
б) 2-3 домовладения (дом, земля 6 соток, коммуникации, вся документация)
в) возможность реализации любого проекта инвестора в рамках проекта – бизнес-центр, гостиница, логистический комплекс, объекты социальной инфраструктуры (кроме объектов промышленности)
Согласование всей документации – изменение назначения земельного участка со внесением в генплан и расходы по согласованию берет на себя инициатор проекта.
При инвестиции от $ 1 000 000, 00 рассматривается возможность вхождение в капитал проекта.
|
